Средняя семья теряет на плату общественных услуг значительную долю месячных прибылей и в Московских регионах – Москве и Питере, и в прочих городах РФ. При этом не все владельцы и наниматели квартирных помещений в курсе, что в совместную сумму платежа интегрированы некоторые ремонт, которые должны исполняться правящей организацией бесплатно по просьбе квартиросъемщиков. О собственных правах стоит понимать, чтобы не терять ненужных денежных средств и не опускать с рук недобросовестным коммунальщикам неуважение их обязанностями, подробнее на ремстойблог.

За что в доме отвечает правящая организация

Законодательство в этой области не сильно абсолютно – даже адвокаты расходятся в понятиях. Но права жителей зафиксированы в публикациях 65, 66, 67 и 161 Квартирного кодекса РФ, и разъяснены в Послании Министерства областного развития РФ номер16273-СК/07 от 04.09.2007 года. И более того, есть решения Высшего трибунала, в которых обозначено, что в ведении и под ответственностью правящих организаций располагается общедомовое имущество, а конкретнее:

водопроводные трубы – стояки на отделе до входного запорного вентиля;
системы газоснабжения – до запорного крана;
детали концентрированных отопительных систем в качестве стояков, радиаторов, стабилизирующих вентилей и устройств учета теплоэнергии;
оборудование электросети – схема в подъездах, тумбочки и сортировочные щитки, электросчетчики.

Рамки ответственности правящих организаций оговариваются в контрактах с обладателями жилища в многоквартирных жилищах.

Одним словом, правящая организация несет обязанность за все, что нельзя присоединить, выключить или починить прямо из квартир – за общедомовое имущество.

Ремонт, которые услугами ЖКХ выполняются жителям на безмездной и коммерческой базе
Сотрудники правящих организаций совершенно бесплатно уничтожают результаты совместных катастроф, неисправности различного рода, случившиеся в подъездах, подвалах и на чердаках, поломки стояков, обменивают запорные вентили и другие механизмы внутри квартир, если от этих субъектов находится в зависимости хорошая работа квартирного поручения в общем.

За особую к квартплате плату коммунальщики произведут ремонт:

индивидуальных счетчиков учета газа, воды и электроэнергии;
домашних устройств – плит, вареных панелей, газового оборудования;
сантехники – кранов, смесителей, унитазов, душевых кабин;
труб на отрезках после входных вентилей, перекрывающих всю воду;
жилых домофонов;
электрического оборудования.

Так что, на ответственности квартиросъемщиков располагается то, что можно заменить и отремонтировать без помощи других внутри жилища – без отключения совместных коммуникаций: эти работы надо будет платить.

Как быть, если в правящей компании безосновательно отказывают в свободном ремонте
В целом, такая картина может появиться не из-за отказа коммунальщиков выполнять собственные прямые обязанности, а из-за дефекта мастеров. Чтобы о вашей заявке не позабыли и сделали ее в хорошие, а не завязанные сроки, нужно передать письменное заявление о ремонте и просить в правящей фирме установить на него входящий номер и дату приема.

Если коммунальщики не произведут ремонт в поставленном порядке, жаловаться можно во много инстанций, к которым относятся:

Роспотребнадзор, выполняющий соблюдение стандартов услуг;
госжилинспекция;
прокуратура;
аккуратные власти района и администрация города или места.

Полезным будет заинтересовать соседей для составления общественной претензии и направиться в региональные СМИ.

В крайнем случае, во избежание, например, катастроф с затоплением соседей, неотложный ремонт, который должна сделать правящая организация, можно сделать без помощи других, а потом предоставить ей счет-претензию. Как правило коммунальщики идут на встречу и просто делают расчет в счет квартплаты.